Alle unter einem Dach „ Mehrgenerationenhaus“

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 13
    Zi.
  • 326 m²
    Wohnfläche ca.
  • 877 m²
    Grundstück ca.

Objektbeschreibung

***1 a Top-Zustand – kurzfristig verfügbar – ohne Renovierung direkt nutzbar***

Es ist schon praktisch, in Bergkamen-Oberaden zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, zahlreiche Supermärkte mitsamt frischer Lebensmittel lassen sich fußläufig erreichen und das Eiscafé lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien in vier Wohnungen, auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 326 m² und insgesamt 13 Zimmern willkommen heißt und viele Wohnideen für Sie parat hält: Für die erwachsenen Kinder, für Freunde der Familie, die Haushaltshilfe, oder sogar zur Vermietung für Kapitalanleger. Zum Haus gehören zwei Garagen. Außerdem verfügen Sie hier über vier Stellplätze vor dem Haus.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 122 m² und besitzt ein Schlaf- sowie Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit WC.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist minimal kleiner mit ca. 120 m², als Highlight ist hier jedoch der eigene Balkon zu erwähnen, der neben verschiedenen Wohnbereichen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und zwei Bädern mit WC zur Verfügung steht. In beiden Wohnungen sorgt je ein gemauerter Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die dritte Wohnung, im Dachgeschoss links gelegen, umfasst Wohn-und Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit WC auf rund 45 m². Sie ist aktuell vermietet, es werden jährlich ca. 2.268,00 EUR erwirtschaftet.
Zu guter Letzt die vierte Wohnung im rechten Teil des Dachgeschosses mit ca. 38 m²: Vorhanden sind ein Wohn- und Schlafzimmer mit tollen Einbauschränken in der Dachschräge, eine Küche und natürlich auch ein Bad mit WC.
Und dann wäre da noch das Kellergeschoss zu erwähnen: Neben ausreichend Platz zum Waschen und Verstauen wird hier viel Raum für eine Traumverwirklichung sowohl für Mann und Frau, als auch für Jung und Alt geboten. Wer wünscht sich nicht den gemeinschaftlichen Hobbyraum für spannende Billard- und Dartabende oder das Verfolgen von Fußballspielen auf großer Leinwand, eine Rückzugsmöglichkeit zum Nähen und Stricken oder den geräumigen Partykeller mit eigener Bar. Vielleicht eignet sich ja auch die ein oder andere Räumlichkeit als Homeoffice…Der Keller verfügt über einen Gartenzugang.
Der Garten verteilt sich auf dem 877 m² großen Grundstück, ist wahrhaft wundervoll, groß und weit. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Die windgeschützte Terrasse erreicht man direkt über Küche und Wohnzimmer und verführt zum gemütlichen Frühstück, für Kaffee und Kuchen an frischer Luft und zur Erholung vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Sie sind überwältigt von gebotenem Raum und Platz? Ergreifen Sie Ihre Chance vom eigenen Lebenstraum, oder auch einer soliden Kapitalanlage!

Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:

– massive Bauweise
– Klinkerfassade
– Gas Heizung mit Solarthermie
– 2 Kaminöfen
– Alarmanlage mit Glasbruchsensoren
– Blitzschutzsystem
– neuwertige Elektrik (2008)
– 4 Wohnungen (eine vermietet)
– gepflegter Garten
– Top-gepflegter Zustand

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an und besichtigen Sie die Immobilie direkt im Rahmen unseres 360-Grad Rundgangs.

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