RESERVIERT: Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller

  • 257.200 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zi.
  • 130 m²
    Wohnfläche ca.
  • 650 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

-Internet und Telefon: Telekom und Unitymedia vorhanden

-Garage

-WPC-Terrasse mit Markise

-Straßenreinigung zahlen Sie nur für ca. 3 m Straßenfront

-Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun eingefriedet

-Vollkeller mit Außentreppe

Objektbeschreibung

1973 wurde dieses geräumige Fertighaus auf einem gemauerten Keller errichtet. Der damalige Grundriss entspricht auch heute noch modernen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit neuwertigem Bad und im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer großer Schlafraum, sowie ein weiteres Bad. Ein zusätzlicher, ca. 20 m² großer Raum im Dachgeschoss wurde im damaligen Bauantrag jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt und findet auch in unseren Flächenangaben keine Anrechnung. Real steht also mehr Fläche als die angegebenen 130 m² zur Verfügung.

Das Grundstück ist 650 m² groß. Die jetzigen Eigentümer pachten noch eine ca. 500 m² große Fläche hinzu. Somit nutzt man aktuell über 1.100 m². Die jährliche Pacht beträgt aktuell ca. 100 EUR.

Der Innenraum des Hauses wurde vor wenigen Jahren umfänglich und ansprechend renoviert. Neue Böden, neue Tapeten und ein hochwertiges neues Badezimmer im EG macht Ihnen die Entscheidung leicht. Die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme von 2010 sorgt für niedrige Energiekosten.

Fazit: Hier kaufen Sie für Ihre Familie ein großzügiges Eigenheim. Es stehen aktuell keine dringenden Reparaturen/Renovierungen an. In den nächsten Jahren wird diese Immobilie jedoch schon Ihr handwerkliches Geschick fordern. Z.B. würde eine neue Haustüranlage ein Plus an Sicherheit und Energieeinsparung bringen.

Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

Am Ende einer Sackgasse in Hamm-Westen kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung und dazu auch eine gute Verkehrsanbindung - Hier wohnt man gern. Der Hammer Westen kommt! Durch die gezielte Förderung von städtebaulichen Entwicklungen, der Neuschaffung von Kitas und Naherholungsflächen wächst die Beliebtheit dieses Stadtteils stetig an.