Gediegenes Arbeiten im Denkmal!

  • 4.000 €
    Kaltmiete
  • 10
    Zi.
  • 984 m²
    Grundstück ca.

Objektbeschreibung

Eine stilvolle und repräsentative Kanzlei? Eine autobahnnahe und exklusive Büroadresse? Ein Firmensitz mit Charakter? Haben wir für Sie!

Herzlich willkommen – An der Windmühle 10 – in 59069 Hamm-Rhynern.

Treten Sie bitte ein! Die historische Treppe mit 4 Stufen hinauf. Öffnen Sie die aufwändig gearbeitete Doppelflügelhaustür mit Ihren Verzierungen und Schnitzereien und erleben Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Domizils. Sie stehen in der Eingangsdiele und müssen diese Dimensionen bzgl. Raumhöhe und Raumgrößen erst einmal auf sich wirken lassen. Ihr Blick erkundet die Weite und bleibt immer wieder an vielen aufwändig gearbeiteten Details hängen. Der Treppenpfosten, die Türklinken, die Zargen – danach haben Sie gesucht!

Unsere Unternehmensgruppe hat das Gesamtgrundstück erworben, geteilt und teilweise bebaut. Nebenan ist ein hochwertiges 8-Familienhaus mit Eigentumswohnungen entstanden. Die Wohnungen sind alle verkauft. Im Nachgang wurde das Baudenkmal an einen Investor veräußert, der unser Immobilienbüro nun mit der Suche nach anspruchsvollen Mietern beauftragt hat.

In Kürze werden die ersten Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Der Eigentümer ist bereit, Ihre individuellen Wünsche – unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen – umzusetzen und die Immobilie für Sie optimal zu gestalten.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 300 m² Bürofläche auf 3 Ebenen. Dazu ist das Gebäude nahezu komplett unterkellert. Baujahrestypisch erwartet Sie ein Keller, der eine übliche Erdfeuchte mit sich bringt. Zum Lagern von Akten o.ä. ist dieser Keller nicht geeignet. Rechts neben dem Gebäude befinden sich 2 Garagen und die Möglichkeit einige PKWs zu parken. Grundsätzlich sehen wir die Möglichkeit durch überlegte und behutsame Grundrissanpassungen bis zu 10 Büroräume, einen Konferenzraum, einen Sozialraum, WCs und Abstell-/Technikräume zu schaffen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen und sind auf Ihre Ideen gespannt. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an, um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten. So können Sie die Immobilie bereits im jetzigen Zustand an Ihrem mobilen Endgerät besichtigen.

Gem. einer durch uns durchgeführten online-Abfrage, ist am Standort eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit verfügbar. Weitere Details besprechen Sie bitte mit den jeweiligen Anbietern.

Da der Eigentümer, wie beschrieben, Ihre individuellen Wünsche bei der anstehenden Renovierung berücksichtigen wird, wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren + Verlängerungsoption angestrebt.

Alle Angaben bzgl. Mietpreis, Nebenkosten und Courtage sind netto ausgewiesen und zzgl. MwSt. zu betrachten.

P.S.: Seien Sie ein guter Chef und gönnen Sie Ihren Mitarbeitern diese Arbeitsatmosphäre. Sie werden es Ihnen danken!

Lage

Im Herzen von Hamm-Rhynern, mitten im Dorfkern, umgeben von bester Infrastruktur erwartet Sie dieses Baudenkmal. Hier arbeiten Sie mit bester Verkehrsanbindung, aber dennoch dörflich und beschaulicher Nachbarschaft - ein idealer Platz für Ihre neuen Ideen.