Großes Grundstück, großes Haus, riesiges Potenzial

  • 247.200 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zi.
  • 140 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1.258 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

2 Bäder
Doppelgarage
2 weitere Stellplätze vor den Garagen
Buderus-Gasheizung von 2008

Objektbeschreibung

Zunächst die Fakten, die das Herz eines Immobilienkenners höher schlagen lassen: 1287 m² Kaufgrundstück mit Südausrichtung, 140 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Vollkeller. Möchten Sie mehr erfahren?

Hinter der wunderschönen alten Haustür verbirgt sich eine Menge Platz und Potenzial. Treten Sie ein! Herzlich willkommen! Hier spielt Ihr neues Leben in einem über 100 Jahre alten Haus mit zwei Vollgeschossen und einem großen Vollkeller. Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Die Küche ist auf den ersten Blick etwas klein, aber mit einem Durchbruch, Esstresen und eingelassenen Halogenlichtern kann der Kochplatz das neue Highlight werden. Alternativ bietet der große Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang das Potenzial als große Küche ausgebaut zu werden. Im Obergeschoss freuen Sie sich über Wohngenuss ohne Dachschrägen. Hier finden Sie 3 Zimmer und eins von zwei Bädern. Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere im EG, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen! Eine Treppe erschließt vom OG das Dachgeschoss. Der dort befindliche Raum wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Der Garten ist groß, und er braucht viel Pflege. Leider hat er in den letzten Jahren nicht allzu viel davon bekommen. Aber mit ein wenig Zeit und Mühe können Sie ihn schnell wieder in seine ursprüngliche Pracht zurückversetzen.

Das Haus hat Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt 5 – 6 Zimmer, gut verteilt, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mieter ist bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Weitere Details zum Mietvertrag, Dauer, Miete etc. besprechen wir gern persönlich.
24h Besichtigung: Fordern Sie unser Exposé an und erleben Sie diese Immobilie bei einem virtuellen Rundgang. Sollten wir damit Ihr Interesse gestärkt haben, stimmen wir unter 02381/9144330 gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lage

Nah der Dorfeiche, mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen befindet sich dieses 1287 m² große Grundstück.