Großzügige Grundrissgestaltung – Etagenwohnung in jungem Mehrfamilienhaus

  • 358 €
    Kaltmiete
  • 2
    Zi.
  • 55 m²
    Wohnfläche ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie aufgeführt:

-Tierhaltung ist in der Teilungserklärung der Immobilie AUSGESCHLOSSEN worden
-Hinsichtlich des Themas Fernsehen müssen Sie einen Vertrag mit dem Anbieter Ihrer Wahl abschließen, eine SAT-Anlage ist nicht vorhanden
-Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Eingangsbereich mit Aufzug
-Gemeinschaftlicher Wasch-/ u. Trockenkeller
-Eigener Kellerraum
-Eigener Tiefgaragenstellplatz
-Eigener Balkon

Objektbeschreibung

Im Stadtbezirk Rhynern, genauer gesagt im Ortsteil Westtünnen, wurde im Jahr 1999 ein 10-Parteienhaus errichtet, dass mit seiner hohen Energieeffizienz besticht. Die optisch ansprechende Architektur, eine eigene Tiefgarage sowie die hochwertig angelegten Gemeinschaftsflächen samt Aufzug runden den positiven Eindruck dieser Immobilie nachhaltig ab.

Zur Vermietung steht die im 2. Obergeschoss mittig liegende 2-Zimmer Eigentumswohnung. Ausgestattet mit Vinylböden und Fliesen lässt die Wohnung ihre Räumlichkeiten aufgrund des klug geplanten Grundrisses und der großzügigen Lichtdurchflutung größer erscheinen, als die errechneten gut 55 m² es vermuten lassen.
Das innenliegende Bad, ausgestattet mit Dusche (NICHT ebenerdig), Waschbecken und WC ist seniorengerecht angelegt und bietet somit verhältnismäßig mehr Rangiermöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Dachliegefenster und genügend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Für Ihren Vorrat ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung etabliert. Als Highlight der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit knapp 21 m² hervorzuheben, an den die ca. 9 m² große Küche anknüpft. Offen gestaltet und dennoch abgetrennt – Sie werden begeistert sein. Der teilweise in den Raum ragende Balkon mit Südausrichtung bietet mithilfe der Tagessonne (große Fenster mit Raffstores ausgestattet) eine helle und ansprechende Atmosphäre der gesamten Fläche.

Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für den eine zusätzliche Nutzungsgebühr i.H.v. 50 EUR/mtl. anfällt. Ein Waschplatz ist für Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller vorgesehen. Neben der Waschmaschine hat hier ein Trockner ebenfalls Platz. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse von Hamm-Westtünnen. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Ihre neuen Nachbarn schätzen den Komfort des Hammer-Südens und die Nähe zur Autobahn in Rhynern. Zu einer der beliebtesten Wander- und Laufrouten im südlichen Stadtteil Hamms zählt das Naherholungsgebiet Pilzholz. Ein kurzer Weg über die Fuß-/Radwegverbindung zur Dr.Loeb-Caldenhof-Straße und schon können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Auch versorgungstechnisch weiß Ihre neue Anschrift zu überzeugen: Schulen und Supermärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie das umfassende Exposé zur Immobilie an. Hier stellen wir Ihnen eine Auflistung mit notwendigen Unterlagen zur Verfügung - gern erhalten wir diese von Ihnen schon vor einem Besichtigungstermin.