Hier hat Ihre Zukunft ein Zuhause – Inhaber geführt, zentral, stetig modernisiert

  • 820.000 €
    Kaufpreis
  • 12
    Zi.
  • 1.173 m²
    Grundstück ca.

Objektbeschreibung

In der Gastronomie ist es nicht einfacher geworden! Umso besser ist, ein gut eingeführtes Haus zu übernehmen, dass allein mit seiner guten Zimmerauslastung einen gesunden Grundumsatz mitbringt. Das inhabergeführte Haus Kautz in Citylage von Kamen wird nun aus Altersgründen zum Kauf angeboten.
Das Gewerbe: Sie übernehmen ein solides Restaurant mit gut gebuchtem Veranstaltungssaal und 12 Hotel-Zimmern die stets gut ausgelastet sind. In der Woche schätzen Geschäftsreisende die verkehrsgünstige Lage und das dennoch familiäre Ambiente. Am Wochenende buchen sich die auswärtigen Gäste der Feiern im großen Saal bei Ihnen ein. Das geräumige Restaurant läuft ebenfalls gut. Die Gäste kommen gern um traditionelle Spezialitäten zu genießen. Ergänzt wird das Speisenangebot um saisonale Highlights wie Spargel, Wild oder Matjes. Im Sommer stellt der gemütliche Biergarten für Radfahrer ein attraktives und gern anvisiertes Ziel dar.
Die Immobilie: Es handelt sich um einen im rechten Winkel entstandenen Baukörper mit 2 Vollgeschossen. Der eine Teil wurde mit einem Flachdach erbaut, der größere Teil verfügt über ein ausgebautes Satteldach mit Gauben. Das solide, 1968 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 825 m². Dieses großzügige Raumangebot verteilt sich wie folgt:
KG inkl. Kegelbahn 160 m²
EG inkl. Küche 285 m²
Obergeschoss 233 m²
Dachgeschoss 147 m²
Ergänzt werden die Innenräume um großzügige Außenbereiche. Sowohl zur Straße, als auch im Innenhof können Ihre Gäste die frische Luft bei leckeren Getränken und Speisen genießen.
Stetige Renovierungen haben das Haus auf dem Stand der Dinge gehalten. Erst im letzten Jahr wurden noch die Toiletten des Restaurants renoviert. Davor erhielten einige Hotelzimmer neue Fußböden, die ehem. Betreiberwohnung wurde renoviert und 2010 kam eine neue effiziente Gasbrenntherme zum Einsatz. Im Rahmen einer Besichtigung sehen Sie hier direkt, dass es sich um ein eigentümergeführtes Haus handelt.

Betreiberwohnung: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Betreiberwohnung. Die helle 3,5 Zimmer Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon. Aktuell wird diese Wohnung an Gäste vermietet, kann aber auch Ihr neues Zuhause werden. Eine weitere, ca. 55m² große Wohnung im Dachgeschoss ist langzeit vermietet. Miete 590 EUR/mtl. warm inkl. Strom, Heizung, Wasser.

Die gesamte Liegenschaft wird voll inventarisiert veräußert. Sie können direkt durchstarten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beim zuständigen Schornsteinfeger beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir sind auf Ihre gute Idee gespannt und begleiten Sie gern auf diesem Weg. Die Vermittlung von Gewerbeflächen ist für uns mehr als der Abschluss eines Kaufvertrages. beta bietet mehr! Dank unseres umfangreichen Netzwerkes mit beta Finanz, Steuerberatern, Architekten u.v.m. bieten wir Ihnen das komplette Betreuungsangebot rund um die Existenzgründung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 02381/9144331 zur Verfügung.

P.S.: Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzungen als Gastronomie/Hotel denkbar.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zentral in Kamen - in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und dem Kamener Bahnhof. Ihr Gäste schätzen die verkehrsgünstige Lage, die kurzen Wege und die ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen. Ob Fußgänger, Nutzer des ÖPNV, Radfahrer oder Autofahrer - Alle finden Sie gut!