Junge DHH in Hamm-Mark zur kurzfristigen Übernahme

  • 307.000 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zi.
  • 119 m²
    Wohnfläche ca.
  • 239 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Besonderheiten:
- Unity Media Anschluss und Netzwerkinstallationen
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr am großen Wohnzimmerfenster
- Fenster im EG teilw. mit Sicherheitsbeschlägen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Fußbodenerwärmung im Bad über Heizkörperrücklauf
- Maßgefertigte Plissees verbleiben im Haus
- Darüber hinaus besteht bis 2022 noch Gewährleistung gem. § 634 a Abs. 1 Nr. 2 BGB.

Objektbeschreibung

2012 wurde dieses familienfeundliche Massivhaus in Hamm-Mark gebaut. Hierbei wurde besonders hoher Wert auf Familienfreundlichkeit, Energieeffizienz und gute Bauqualität gelegt. Die verwendeten Materialien sind durchgängig Markenprodukte und versprechen eine lange Lebensdauer. Die Ausführungsqualität dieses Hauses wurde vom TÜV-Süd überwacht und zertifiziert. Noch im letzten Jahr wurde Innen renoviert. Ihr neues Zuhause präsentiert sich neuwertig und kann kurzfristig bezogen werden.

Zunächst betreten Sie das zweigeschossige Haus durch den seitlichen Eingang und befinden sich im Windfang. Hier ist Platz für die Garderobe. Direkt neben der Haustür befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC. Durch eine Glastür erreichen Sie den gemütlichen Wohnbereich mit Essecke. Hier verbringt die Familie in kuscheliger Atmosphäre viel Zeit miteinander. Die offene, angeschlossene Küche ist hell gestaltet und bietet einen Blick zur Straße. Direkt nebenan befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist insgesamt offen gestaltet, dennoch wirkt der große Raum gemütlich.
Im ersten Obergeschoss wird geschlafen, gelebt, gespielt und gelernt. 2 Kinderzimmer mit Ausblick in den Garten, das Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer wurden hier geplant. Schön, dass Sie hier noch keine Dachschräge vorfinden. Das ermöglicht Ihnen viele Möblierungsmöglichkeiten. Wollten die Kinder nicht schon immer ein Hochbett?
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Ein wirklich großes Schlafzimmer und ein Abstellraum werden hier beherbergt. Besonders pfiffig: Durch eine Drempeltür wurde zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge geschaffen. Im Abstellraum ist die JUNKERS Brennwerttherme mit Solarunterstützung montiert. Diese besonders sparsame Heizungsanlge sorgt im Gesamtpaket mit der optimalen Dämmung für besonders niedrige Energiekosten. Die aktuellen Eigentümer zahlen monatlich nur 38 EUR Heizkosten inkl. Warmwasser!

Lage

Hier wohnen Sie gut! Die Wohnlage dieses Hauses kombiniert eine tolle Infrastruktur mit Naherholung. Einerseits haben Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, andererseits gehen Sie 50 m weit und befinden sich im Landschaftsschutzgebiet.

Sonstiges

Sie kaufen hier ein tolles Haus, dass ohne Renovierungsaufwand schon bald von Ihnen bewohnt werden kann. Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Garten!