Junge, voll unterkellerte DHH mit Ausbaureserve und großem Grundstück

  • 622.000 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zi.
  • 144 m²
    Wohnfläche ca.
  • 509 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Neuwertige Heizungsanlage (2015)
Elektrische Rollläden (Zentralschaltung vorbereitet)
Alarmanlage
Gartenhaus mit Stromanschluss
rund um hochwertige Zaun- und Sichtschutzanlagen.
große Terrasse
2 PKW-Stellplätze
Gäste-WC mit Dusche
Fliegengitter an der Terrassentür
teilw. Plissees
Ausbaureserve im DG

Objektbeschreibung

Baujahr 2008 – gerade gut eingewohnt – wurde diese moderne Doppelhaushälfte auf einem wirklich großzügigen Grundstück (509 m²) in bewährter Massivhausbauweise errichtet. Über die Jahre wurde das Haus stetig “gut in Schuss“ gehalten und präsentiert sich heute im frisch renovierten top-Zustand.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Der Keller ist zum Teil gefliest und wird über Lichtschächte natürlich belichtet und belüftet. Wir sind auf Ihre Pläne gespannt! Wellnessbereich oder Heimwerkerparadies? Platz ist sogar für Beides gegeben. Das Erdgeschoss ist offen, hell und großzügig gestaltet. Die modernen, durchgängigen, großformatigen Bodenfliesen sind pflegeleicht und haben einen angenehmen warmen Farbton. Die Fußbodenheizung sorgt dabei stets für warme Füße, ein angenehmes Wohnklima und mehr Flexibilität bei der Möblierung. Jeder Raum hat ein eigenes Raumthermostat und kann individuell temperiert werden. Die neuwertige, weiße Hochglanzküche wurde professionell geplant und kann bei Bedarf gern übernommen werden. Praktisch: Das zeitlose Gäste-WC verfügt über eine weitere Dusche. Das sorgt für Entspannung, wenn sich morgens alle gleichzeitig auf den Weg machen wollen. Vom Wohnbereich aus, erreichen Sie über eine breite Hebe-Schiebetür die große Terrasse. Von hier aus freuen Sie sich über den Blick in den ansprechend angelegten und sehr gepflegten Garten. Ordentliche Zaunanlagen sorgen für die gewünschte Privatsphäre und verbessern dazu Ihr Sicherheitsgefühl.

Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Bad und 3 Schlafzimmer. Durch die großzügigen Gauben auf der Gebäudevorder- und Rückseite wurden Schrägen minimiert. So bietet sich ein tolles Raumgefühl. Jeder Raum verfügt über senkrechte Fenster mit el. Rollladen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, so steht Ihnen die Option offen, den Spitzboden auszubauen. Durch den Dachausbau würde zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² entstehen.

Übergabe: Dieses Haus wird wegen eines Neubaus verkauft. Der Neubau wird zu Ende 2021 fertiggestellt sein. Der Kaufpreis für Ihr neues Zuhause wird erst bei Übergabe fällig sein. Sie haben somit genügend Zeit, Ihren Umzug zu planen und sich auf diese gute Immobilie zu freuen. Vorfreude ist bekanntlich die schönste Freude…

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in die eigenen 4 Wände begleiten zu dürfen. Entsprechend unterstützen wir auch gern bei allen Fragen rund um das Thema Baufinanzierung.

Lage

Ein Lehrbuchbeispiel von Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und trotzdem viel Grün im näheren Umfeld. So wohnt man gern in Dortmund-Höchsten. Die Liste der weiteren Lagevorteile ist hier lang. Sei es die gute Verkehrsanbindung mit dem Rad, mit dem Auto oder auch des ÖPNV, oder die Tatsache, dass Sie in wenigen Minuten mit dem Rad sowohl den Phöenixsee, oder auch den Schwerter Wald erreichen. Gutes Wohnen beginnt bei kurzen Wegen und die sind hier für Sie garantiert. Freuen Sie sich darauf!