Sportboothafen Marina-Rünthe – Individuelle Gewerbeflächen, teilbar, verschiedene Größen!

Ausstattung

Ihre neue Gewerbefläche bietet:

- individuelle Flächengestaltung
- Provisionsfreiheit für den Mieter
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- einmalige, maritime Atmosphäre/Lage
- schnelle Anbindung zur BAB 1 und BAB 2 sowie weitere Autobahnen
- Flughafen Dortmund ist in 20 Min erreichbar
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 2007

Objektbeschreibung

Erste Reihe – direkt am Hafen!

Wir haben für Sie eine Gesamtfläche von 943 m² in bester Lage im EG einer hochwertigen Wohnanlage, auch eine Teilflächennutzung (90 m² – 943 m²) ist hier realisierbar. Entsprechend Ihren baulichen und technischen Erfordernissen bauen wir die sich im Rohbauzustand befindlichen Flächen zielgerichtet aus. Als Nutzung sind Arztpraxen, Büros z.B. für Rechtsanwälte, hochwertige Wellness und Fitnesseinrichtungen mit angeschlossener Gastronomie, Einrichtung für Physiotherapie, Schulungsinstitute, Einzelhandel, Tagespflege u.v.m. denkbar. Für andere Ideen sind wir natürlich ebenso offen. Zufahrten und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. In dem Gewerbegebiet „Hafenweg“ ist ein Glasfaseranschluss verlegt und bietet dementsprechend auch technisch viel Potential für Ihr Business.

Sie benötigen Abstellfläche? Optional kann Kellerfläche angemietet werden.

Je nachdem für welche Fläche Sie sich entscheiden, könnte Ihnen ebenfalls neben den Innenräumen auch die Nutzung der ca. 90 m² großen Außenflächen mit Südausrichtung zugeschrieben werden!

Als erste Idee haben wir Ihnen in unserem Exposé, bereits einige Grundrissvarianten zur Verfügung gestellt.
Diese dienen als erste unverbindliche Ideengeber, in wie weit Sie sich in Ihrer neuen Gewerbefläche verwirklichen könnten. Sie haben die Möglichkeit, die Gewerbefläche Ihren Bedürfnissen entsprechend anzupassen und zu pachten.
Wir prüfen anschließend in Abstimmung mit Ihnen und der Eigentümerin, ob Ihre Vorstellungen hinsichtlich gesetzlicher Vorgaben, wie Notausgängen, Sanitäreinrichtungen, u.v.m. realisierbar sind.

Sollte dieses Angebot auf Sie zutreffen, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Ideen!

Lage

Aus einem ehemaligen Kohlehafen wurde das Westfälische Sportbootzentrum, die größte Marina NRWs.
Touristen aus nah und fern genießen beim Blick auf über 300 Sportboote das maritime Lebensgefühl bei mediterraner Atmosphäre.

Der Standort und seine Vorteile:

- ganzjährig geöffnet
- gute Verkehrsanbindung - nah am Kamener Kreuz - gut erreichbar über die BAB 1 und BAB 2
- Parkmöglichkeiten in direkter Nähe für Busse und PKW
- Bushaltestelle vor Ort
- stark frequentierte Rad-/Wanderstrecken, wie die Römer-Lippe-Route führen entlang der Marina und bringen viele Touristen
- zahlreiche Arbeitsplätze im Gewerbegebiet Hafenweg sorgen in der Woche für Belebung
- Standesamtliche Ambiente- Trauungen im Trauzimmer am Hafen mit unvergesslicher Kulisse
- Barrierefrei zugängliche Promenade sowie barrierefreie WC- Anlagen am Hafenplatz
- zahlreiche Events wie das Hafenfest im Sommer, das Hafenfeuer im Winter sorgen für eine weitere Steigung der Besucherfrequenz und Popularität des Standortes (Allein bei dem Hafenfest rechnet die Stadt Bergkamen mit ca . 50.000 Besuchern)