RESERVIERT! Neuwertige Doppelhaushälfte in Bad Hamm

  • 322.000 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zi.
  • 117 m²
    Wohnfläche ca.
  • 230 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden einige wesentliche Ausstattungsmerkmale zusammengeführt:

-Erdgeschoss: Fußbodenheizung, Fliesen
-Netzwerkanschluss in jedem Raum
-Terrassenüberdachung von 2018
-Küche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden
-Deckenabhängung im Badezimmer des Obergeschosses
-Dachflächenfenster mit Rollo
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
-Optimale Dämmung
-Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Objektbeschreibung

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte komfortabler, gehobener Ausstattung mit der bequemen Option, ohne Renovierungsstau im September 2020 einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt vier Zimmer (Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer auf den Etagen im Ober- und Dachgeschoss) in einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Genug Platz auf rund 26 m² ist gegeben, sowohl für eine gemütliche Wohnlandschaft, als auch einen großzügigen Essbereich für die ganze Familie.

Auch die geräumige Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Bei Interesse kann das Interieur übernommen werden…

Für Ihre Privatsphäre gibt es im Erdgeschoss ebenfalls ein helles und modernes Gäste-WC mit Fenster.

Fazit zum Erdgeschoss: Neben viel Raum und Platz sind als weitere Highlights der vollflächige Fliesenbelag, sowie die integrierte Fußbodenheizung hervorzuheben. Eine Ausstattung, die viel Lebensqualität bietet!

Auf geht´s über die Treppen zu den oberen Geschossen. Hier lautet das Motto: Zimmerbelegung nach Geschmack. Durch die größtenteils identischen Flächen können Sie hier frei entscheiden, welches Zimmer Ihr Schlafdomizil oder der Spielmittelpunkt Ihrer Kinder wird.

Fehlt nur noch die Möglichkeit für Wellness am Morgen und am Abend. Im Bad finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen: Eine Wanne, eine Dusche, einen Waschtisch – alles modern gestaltet und sehr gepflegt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie einen kleinen Garten; hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Die schöne Terrasse wurde 2018 mit einer Überdachung versehen, sodass unabhängig vom Wetter jede Grillparty mit Freunden zum Erfolg wird oder die lauschigen Stunden zu zweit zu einem gelungenen Tagesabschluss werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Fordern Sie das Exposé samt Link zum 360-Grad Rundgang an. Wir laden Sie natürlich auch herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Hamm im Stadtbezirk Uentrop. Umgeben von Kurpark, Kurhaus und Gradierwerk eignet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt wunderbar für sportliche Aktivitäten, aber auch für den Besuch kultureller Unterhaltungsveranstaltungen. Apotheken, das Knappschaftskrankenhaus oder die Klinik für manuelle Therapie decken die gesundheitliche Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl fußläufig zu erreichen.

Schulen: Die Kettelerschule liegt als Grundschule in kürzester Distanz, weiterführende Schulen wie die Realschule Mark oder das Freiherr-vom-Stein Gymnasium sind binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

ÖPNV: Über die Haltestellen Fasanenstraße, Ludwig-Teleky-Straße oder alternativ Knappenstraße können Sie die Linien 1/3 und 33 in Richtung Hauptbahnhof/Willy-Brandt-Platz nutzen.

Verkehrstechnische Anbindungen sind an die BAB2 durch die Anschlussstellen Uentrop oder Rhynern gegeben. Die Bundesstraße 63 kann im Stadtzentrum angesteuert werden.