Wohntraum über den Dächern…

  • 199.500 €
    Kaufpreis
  • 393 €
    Hausgeld
  • 3
    Zi.
  • 108 m²
    Wohnfläche ca.

Objektbeschreibung

Sie wollen hoch hinaus…? Hier ist Ihre Wohnung. 25 Jahre alt – im besten Alter! Ihre zukünftige Maisonette-Wohnung präsentiert sich großzügig und gepflegt auf 2 Ebenen.

Die Aufteilung der noch jungen Maisonette-Wohnung können Sie den Grundrisszeichnungen entnehmen. Sie sehen, dass diese Wohnung durch die Aufteilung eine klare Trennung zwischen Ihrem privaten Bereich im Dachgeschoss und Ihrem “öffentlichen“ Bereich auf der Wohnebene vorsieht. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss sinnvoll.
Vor 9 Jahren erhielt die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer noch eine umfangreiche Auffrischung mit neuen Fliesen, einem neuen Bad und weiteren Maßnahmen, die die Wohnung heute modern und gleichzeitig gemütlich erscheinen lässt.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang zum Keller und zum Treppenhaus. Das ist nicht nur bei schlechtem Wetter angenehm, sondern sorgt auch für ein Plus Ihres Sicherheitsgefühls, wenn Sie bei Dunkelheit nach Hause kommen. Für das ggf. zweite Auto oder Besucher stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Parkstreifen vor dem Haus zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich verwaltet und hat in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen erfahren dürfen. So wurde u.a. das Dach neu gedämmt und gedeckt, neue Dachflächenfenster eingebaut und die Fassade gestrichen. Die Tatsache, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt, sorgt für Ihre Fitness und moderate Nebenkosten. Gleichwohl müssen Sie sich darüber klar sein, dass diese Maisonettewohnung sich nicht als Altersruhesitz eignet. Sie stellt jedoch gleichermaßen ein gutes Investment für Anleger und Selbstnutzer dar.

Die Eigentümer werden mit Ihren Kindern zum Ende des Jahres in Ihre neue Immobilie mit Garten umziehen. So bleibt Ihnen genügend Zeit um Ihren Umzug gut zu planen.

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé zur Immobilie an, um weitere Fakten zum Haus in Erfahrung zu bringen und neue bildliche Eindrücke zu gewinnen.

Lage

Ein Wohntraum mit kurzen Wegen. Sie verlassen das gepflegte Mehrfamilienhaus und gehen entweder rechts herum und erreichen nach 250 m Kaufland, Lidl, Aldi und weitere Geschäfte, oder Sie gehen links herum und stehen bereits nach 200 m im Naherholungsgebiet Friedrich-Ebert-Park. Die Hammer Innenstadt ist nicht weit, aber dennoch wohnen Sie in dieser Anliegerstraße ruhig und können die Zeit auf dem Sonnenbalkon ohne Verkehrslärm genießen.